Evitar interferências em obra é possível, mas só se os projetos forem compatibilizados com critério. Entenda como o BIM ajuda nesse processo.
A compatibilização de projetos BIM é uma etapa fundamental para garantir que todas as disciplinas de um projeto estejam coordenadas entre si, evitando erro e retrabalho na obra.
Mesmo com a adoção crescente do BIM no setor, ainda é comum ver projetos aprovados sem uma verificação completa de interferências.
E quando isso acontece, o problema só aparece no canteiro, gerando prejuízo.
Neste artigo, você vai entender como funciona a compatibilização no processo BIM, por que ela é indispensável para empreendimentos residenciais e como ela pode gerar economia.
O que significa compatibilizar projetos em BIM?
Compatibilizar é integrar. No contexto do BIM (Building Information Modeling), isso significa garantir que todas as disciplinas sejam modeladas de forma coordenada, em um único ambiente digital.
Com ferramentas como o Clash Detection, é possível detectar interferências entre elementos diferentes: como um duto que atravessa uma viga ou um quadro elétrico posicionado onde não há parede.
A compatibilização de projetos BIM vai além da visualização 3D, pois permite que o modelo seja tecnicamente executável, minimizando riscos e otimizando decisões desde o planejamento.
Por que ainda existem tantos projetos sem compatibilização?
Apesar de o BIM estar em crescimento, muitos escritórios e incorporadoras ainda tratam o processo de forma fragmentada: cada disciplina é modelada separadamente, sem uma análise final que garanta a integração entre todas as áreas.
O motivo é a falta de cultura técnica, pressa para aprovar projetos ou ausência de uma consultoria especializada para liderar esse processo.
Mas como veremos a seguir, os custos de não compatibilizar são bem maiores.
Case prático: como a Cadbim evitou R$ 300 mil em retrabalho no Deodoro 2090
Em 2018, a incorporadora PERPLAN iniciou o desenvolvimento do empreendimento Deodoro 2090, em Franca/SP. Todos os projetos estavam aprovados em 2D, prontos para execução.
Mesmo assim, a empresa decidiu testar a aplicação do BIM como piloto, contratando a Cadbim como parceira de consultoria BIM.
O projeto foi modelado em BIM 3D, em paralelo à obra, sem interferir no cronograma (uma exigência da empresa).
O resultado foi:
- Mais de 230 interferências detectadas, sendo 95 críticas;
- Nenhuma dessas interferências havia sido percebida nos projetos 2D;
- Economia estimada: R$ 300 mil em retrabalho evitado;
- Atraso de 4 semanas poupado no cronograma.
Além disso, a Cadbim entregou modelos compatibilizados, listas de materiais confiáveis, simulação 4D e modelo pronto para realidade virtual.
O piloto virou referência interna e o BIM passou a ser adotado como padrão para novos empreendimentos da PERPLAN.
Benefícios da compatibilização BIM
A compatibilização de projetos BIM traz uma série de vantagens mensuráveis para empresas do setor de construção e incorporação:
- Redução de retrabalho e desperdício de material;
- Antecipação de riscos técnicos;
- Mais previsibilidade para o planejamento de obra;
- Melhor integração entre disciplinas;
- Dados mais confiáveis para tomada de decisão.
Mas tudo isso só é possível quando o BIM é aplicado com método, equipe especializada e foco técnico, como no modelo de trabalho da Cadbim.
Corrigir no projeto é mais barato do que consertar na obra
Em projetos sem compatibilização o erro só aparece quando é tarde e caro demais.
A boa notícia é que hoje existem processos, ferramentas e parceiros preparados para tornar o BIM uma solução técnica completa.
Com a compatibilização de projetos BIM, a construção deixa de ser tentativa e erro, e passa a ser planejamento com precisão.
Quer aplicar BIM com mais controle, clareza e resultados? Fale com a Cadbim e conheça o nosso processo de compatibilização técnica integrada ao BIM.